Holligerhof 8 (Güterstrasse 8)

Un progetto particolare a Berna ovest

Il complesso progetto di riconversione degli ex magazzini della Chocolat Tobler AG rappresenta il centro geometrico e ideale del nuovo sviluppo dell’area del Warmbächliweg a Berna. La decisione di conservare e riconvertire questo edificio è emblematica dell’approccio architettonico che mira a risparmiare le risorse e a creare una nuova identità dall’esistente. In questo senso il mantenimento di 20 mila tonnellate della vecchia struttura in calcestruzzo, unito ai nuovi e più efficienti elementi costruttivi, contribuisce a ridurre le emissioni di gas serra. L’intenso processo di pianificazione partecipativa e la grande varietà di luoghi dedicati alla socialità e all’incontro, al chiuso e sulla terrazza sul tetto a uso collettivo, fanno dell’edificio una struttura socialmente sostenibile ma dai costi contenuti.

Per l’Holligerhof IB ha curato la pianificazione generale in consorzio con BHSF Architekten, la gestione dei costi e del progetto e la pianificazione della protezione antincendio.

Dal magazzino della Chocolat Tobler a spazio multifunzione per vivere

Architettonicamente priva di carattere, con le sue planimetrie profonde, gli ambienti molto alti e la massiccia struttura in calcestruzzo, la preesistenza ha tutto il potenziale per riorganizzare usi e funzioni e reinventare gli appartamenti, creando spazi più caratterizzati. Ai piani superiori e nella sopraelevazione di tre piani si combinano appartamenti più grandi di diverse tipologie, una lavanderia per piano, appartamenti per famiglie e open space di taglio più piccolo per i vari progetti di vita di circa duecento residenti. A tutti si accede tramite due ampie scale, da cui a ogni piano partono delle rues intérieures. Completano lo spazio abitativo privato diverse aree comuni, un atrio centrale e la grande terrazza sul tetto con cucina e giardini.

I tre piani seminterrati, che prendono luce solo sul lato del cortile, sono destinati a usi comuni, culturali e commerciali. Vi si trovano circa 2'500 m² di locali commerciali utilizzabili come studi, agenzie o laboratori. Un ristorante e il centro diurno Warmbächli aprono il condominio al vicinato e agli ospiti. Il nuovo Holligerhof di Güterstrasse 8 diventa così un luogo vivo e vario, che conserva intatta l’atmosfera del suo passato industriale.