Concours
2019
Maître d'ouvrage
Stiftung Alterwohnungen der Stadt Zürich (SAW)
Architecte
Itten+Brechbühl SA
Surface
19'485 m2
Volume de construction
262'247 m3
Appartements
160
Visualisations
Virtual Design Unit GmbH
Le quartier Espenhof Nord offre d’importantes possibilités d’extension et les bâtiments existants doivent être assainis. Le complexe doit être remplacé par une construction neuve. À l’exception du lotissement protégé, l’ensemble du quartier sera urbanisé, densifié et transformé sur la base de nouvelles prescriptions globales de construction.
La densification spatiale concentre les vastes espaces verts. L’idée était d’adopter une démarche urbaine qui, malgré sa haute densité, tienne compte des caractéristiques du quartier, à savoir sa végétalisation et sa perméabilité.
Dans la philosophie chinoise, le yin et le yang représentent des forces ou principes antagonistes, mais complémentaires. Notre projet est fondé sur les idées complémentaires suivantes: vieux et neuf, dense et ouvert. Le nouveau lotissement projeté propose quatre ouvrages de plusieurs étages, chacun étant constitué de la fusion entre deux volumes légèrement déformés et de hauteur différente. Cette séparation verticale confère aux bâtiments une orientation autorisant une caractérisation spatiale soigneuse. La géométrie des immeubles s’inspire sciemment des quartiers de «l’époque pionnière»: les façades parallèles sont évitées et l’accent est mis sur un espace végétalisé continu. Les retraits matérialisés par le décalage des deux volumes font aussi paraître les volumes complexes plus petits qu’ils ne le sont et génèrent des espaces intermédiaires ouverts et verts au sein du lotissement.
