Maître d'ouvrage
Basellandschaftliche Gebäudeversicherung (BGV), Bürgergemeinde Reinach (BGR)
Architecte et planificateur général
Itten+Brechbühl SA
Planification
2020 - 2022
Début de construction
2022
Mise en service
2023
Surface
17 932 m2
Volume de construction
56 677 m3
Places de parking
116
Appartements
105
Unités commerciales
2
Indietro
Reinach, Suisse
Complesso residenziale Dornacherweg
| Cliente | Basellandschaftliche Gebäudeversicherung (BGV), Bürgergemeinde Reinach (BGR) |
| Mandato diretto | 2020-2022 |
| Progetto / Realizzazione | 2020-2024 |
| Prestazioni IB |
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| Architettura | Itten+Brechbühl AG |
| Pianificazione generale | Itten+Brechbühl AG |
| Superficie | 17'932 m2 |
| Volume della costruzione | 56'677 m3 |
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La parcelle se situe sur le territoire de la commune de Reinach (BL), entre la Baselstrasse et le Dornacherweg. Ce terrain est bordé à l’est par la réserve naturelle boisée de la lande de Reinach, à forte pente, qui s’étend jusqu’à la rivière Birs.
Le concept urbanistique prévoit de diviser la masse du bâtiment en deux corps, en les décalant légèrement l’un par rapport à l’autre de façon à créer une place publique côté Baselstrasse. Dans la zone arrière, une cour semi-publique délimitée sur trois côtés est créée. Elle agit comme point central de l’ensemble résidentiel, à la fois formel et conceptuel, tout en conférant une unité d’ensemble et une identité.
En direction du Dornacherweg, l’ensemble d’immeubles s’articule en avant-corps à trois étages qui reprennent les critères d’échelle et d’expression des bâtiments environnants.
Le terrain à bâtir est presque entièrement doté d’un sous-sol presque afin d’offrir à chaque projet partiel de la place pour deux parkings souterrains indépendants l’un de l’autre.
Pour reprendre les usages locaux, les bâtiments sont traités verticalement et rythmés à l’aide de loggias et de formats de fenêtres. Grâce à des balustrades fermées côté Baselstrasse, les loggias offrent en outre une isolation phonique indispensable.
Les appartements sont proposés à la location avec des dimensions allant de 2,5 à 5,5 pièces, les grands logements familiaux étant aménagés surtout au rez-de-chaussée. Les espaces de vie comprennent un espace cuisine ouvert et contigu à la pièce de vie. Avec des loggias d’au moins 9 m², chaque appartement dispose d’un espace extérieur facilement exploitable.
