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Bern, Schweiz
Bubenberg Center, Bern
| Program | Office building with retail and restaurant space on the first floor and in the mezzanine and basement: 4,000 m² of office space, around 570 m² of retail and restaurant space and around 358 m² of storage space combined. Rail access on the mezzanine and basement floors. | ||||||||||||||||||
| Client | SBB Immobilien | ||||||||||||||||||
| Planning / Construction | 2018-2021 / 2022-2025 | ||||||||||||||||||
| Services provided by IB |
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| Architecture | Büro B Architekten | ||||||||||||||||||
| Surface area | 6'530 m2 | ||||||||||||||||||
| Construction volume | 33'900 m3 | ||||||||||||||||||
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Innerhalb der umfassenden Modernisierung und Entwicklung des zweitgrössten Bahnknotens der Schweiz, dem Bahnknoten Bern, spielt das Bubenbergzentrum am Bubenbergplatz 10–12 eine wichtige Rolle. Im Erdgeschoss des neuen Gebäudes entsteht der zusätzliche Bahnhofzugang «Bubenberg», der in die neue Personenunterführung führt und neben dem heute bestehenden Haupteingang zum wichtigsten Zugang des Bahnhofs Bern wird. IB ist bei diesem komplexen Projekt verantwortlich für das Baumanagement und die Projektleitung vom Rückbau des bestehenden Gebäudes bis zur Fertigstellung des Neubaus.
Der Rückbau startete im März 2022 und dauerte rund ein Jahr. Die Rahmenbedingungen für die Bauarbeiten sind herausfordernd. Die Parzelle befindet sich an einer zentralen Stelle in Bern, zwischen dem Hirschengraben, dem Zugang "Welle" des Bahnhofs Berns und der Universität. Direkt am Gebäude ist daher ein grosses Verkehrsaufkommen zu verzeichnen: Trams und Busse in hoher Frequenz, motorisierter Individualverkehr sowie eine sehr grosse Anzahl an Pendlerinnen und Pendlern, welche die "Welle" als Zugang zu den Zügen nutzen. Mit Baubeginn wurde daher ein Fussgängerschutztunnel mit vorfabrizierten Elementen erstellt, welche zu Randzeiten in Etappen eingesetzt werden konnten. Bernmobil und EWB entfernten vor Baubeginn die Abspannungen der Fahrleitungen und die Beleuchtung am Gebäude. Der Rückbau erfolgte geschossweise von oben nach unten. Durch die Methode des selektiven Rückbaus wird eine Vermischung von Baustoffen vermieden und es werden Ressourcen geschont. Im Bereich der Untergeschosse mussten die Aussenwände lageweise und abgestimmt auf den Rückbau mittels Spriesskränzen im Bauzustand stabilisiert bzw. horizontal abgestützt werden. Der Rückbau erfolgte bis auf das Niveau der heutigen Bodenplatte.
Seit März 2023 entsteht nun der Neubau. Das neue Bubenbergzentrum wird ein modernes Bürogebäude mit Retail- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss sowie im Bereich des Bahnzuganges im Mezzanin- und Untergeschoss. Die geplante Nutzung setzt sich neben dem Bahnzugang aus über 4’000 m² Bürofläche, rund 570 m² Verkaufs- und Gastronomiefläche sowie rund 358 m² Lagerfläche zusammen. Sämtliche Mietflächen im zukunftsweisend und energieeffizient konzipierten Gebäude können individuell ausgebaut werden.
Der Baufortschritt via Webcam
