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Thun, Schweiz
DS Bellevue
| Programm | Transformation eines bestehenden Gebäudes: Teilrückbau, Aufstockung, Umnutzung und Erneuerung im Bestand. 66 Wohnungen plus Gewerbe- und Lagerräume. Komplexes Baumanagement aufgrund beengter Platzverhältnisse und hoher Anforderungen. | ||||||||
| Bauherrschaft | Concepts Management AG | ||||||||
| Auftrag | 2021 ab Phase 31 | ||||||||
| Planung / Ausführung | Ausführung 09/2024-03/2027 | ||||||||
| Leistung IB |
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| Architektur | BHSF Architekten, Zürich | ||||||||
| Geschossfläche | 16'300 m2 | ||||||||
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Surélévation, reconversion et rénovation d’un bâtiment existant
L’ancien bâtiment Swisscom, situé Gewerbestrasse 15 à Thoune, datant d'il y a 42 ans, fait l’objet d’une transformation en profondeur. Le maître d’ouvrage vise une rénovation contemporaine, une surélévation et une nouvelle affectation du bâtiment. Le projet, conçu par BHSF Architekten, crée de nouveaux usages centraux ainsi que des logements attrayants.
Construction bois sur bâti existant : une approche économe en ressources
Les trois étages supérieurs du bâtiment existant seront démolis et remplacés par quatre nouveaux niveaux en construction bois durable. Au total, 66 logements verront le jour. Les cinq niveaux inférieurs, du 2e sous-sol au 2e étage, seront conservés et destinés à des surfaces commerciales, de stockage et techniques.
Gestion de chantier dans un environnement complexe
IB est responsable de la gestion de chantier de ce projet ambitieux avec une mission qui va au-delà du pilotage classique des coûts, des délais et de la qualité, en intégrant également la coordination de défis logistiques et techniques complexes:
- Le bâtiment est entouré, sur trois côtés, par des routes et des voies ferrées, tandis qu'un garage automobile jouxte le quatrième côté. L’exiguïté du site exige une logistique de chantier minutieusement planifiée, une mise en œuvre par étapes et des mesures de sécurité telles que la protection contre la poussière et le bruit.
- Le renforcement structurel et la dépollution du bâtiment existant nécessitent des interventions précises dans la structure porteuse, parfois en cours d’exploitation.
- La réutilisation d’éléments tels que des panneaux en béton suspendus ou des façades en Alucobond suppose une préparation rigoureuse et un suivi attentif du démontage, ainsi qu’un stockage temporaire jusqu’à leur remise en état.
- Sur le toit se trouve une antenne Swisscom et au sous-sol, un centre de données desservant une grande partie de l’Oberland bernois. Ces deux installations doivent rester opérationnelles pendant toute la durée des travaux – un enjeu central de notre coordination et gestion des risques.
Un projet à portée exemplaire
La combinaison de la surélévation, de la réutilisation de la structure porteuse et de la construction bois modulaire fait du projet Bellevue Thun une référence en matière de développement urbain durable. Pour notre équipe de gestion de chantier, cela signifie maîtriser la complexité : avec précision, fiabilité et vision.
