Année 2020

Revitalisation d’un immeuble de bureaux à Dübendorf, ZH

Le propriétaire de l’immeuble situé Zürichstrasse 137 & 139 prévoit la revitalisation du bâtiment, aujourd’hui inoccupé. Bénéficiant d’une situation privilégiée à Dübendorf à proximité immédiate de la gare de Stettbach, l’immeuble offre un grand potentiel de revitalisation. La maîtrise d’ouvrage exige des espaces publics réservés au commerce de détail et à la restauration au rez-de-chaussée et des surfaces de bureau multi-tenant aux étages. Au sous-sol, elle examine la possibilité d’héberger une enseigne de grande distribution. Par ailleurs, le projet est principalement axé sur la réhabilitation énergétique de la façade et la mise au goût du jour, ou du futur, de l’image extérieure de l’immeuble. Pour que le bâtiment devienne plus attrayant pour ses utilisateurs et les passants, les espaces publics seront étendus jusqu’à l’arête de l’immeuble sur les façades donnant sur la rue. Une manière d’inviter les passants à jeter un œil dans le bâtiment, à s’y introduire ou à passer un moment sur la terrasse orientée sud. Un auvent discret indique également à tout un chacun la localisation de l’entrée principale. L’immeuble se dote de deux nouvelles orientations: une expression entièrement nouvelle à l’extérieur et des étages offrant une affectation flexible à l’intérieur, associés à un nouveau centre dans la cour intérieure formant une plaque tournante interne – la spirale qui donne sur les espaces extérieurs.

Maître d'ouvrage Zurich Invest
Architecte Itten+Brechbühl AG und Ramseier & Associates Ltd.
Surface 19'730 m2
Volume de construction 38'500 m3
Competition position/Rang Studienauftrag/ kein Rang
Catégorie de projet Sanierung/Umbau
Visualisations virtualdesignunit
Modèle Itten+Brechbühl AG