Komplexe Eleganz
Verkehrsmässig ist das Gebiet rund um den neuen Bahnhof Zollikofen einer der bestgelegenen Standorte in der Region Bern. Dort befindet sich in einem ehemaligen Industriequartier ein kantonaler Entwicklungsschwerpunkt. Teil davon ist das Bürohaus, das für den Mieter T-Systems Schweiz innerhalb von knapp eineinhalb Jahren realisiert wurde, Planung inklusive.
Dieser Prozess war in diesem Fall ein besonderer, der jedoch einen guten Einblick in die umfassende Projektentwicklung von IttenBrechbühl gibt: Der Grundeigentümer wollte seine Landreserven langfristig aktivieren. IttenBrechbühl suchten die für den Standort richtige Nutzung und entwickelten ein neutrales, baurechttaugliches Projekt. Und fanden einen Mieter, an dessen Bedürfnisse das endgültige Projekt schliesslich massgeschneidert angepasst wurde.
Das Gebäude wirkt leicht, dazu trägt auch die rasterartig gegliederte Glasfassade bei. Der Bau insgesamt besticht durch klare, strenge Formen und Strukturen. Sie entsprechen den komplexen Informations- und Technologielösungen, die hier entwickelt werden.
Das Raumkonzept ist einleuchtend: Um einen zentralen Erschliessungskern herum sind auf fünf Etagen die Büroräume gruppiert. Deren Unterteilung und Nutzung bleibt dabei aber flexibel. Im Sockelgeschoss ist das Personalrestaurant für die 300 Mitarbeitenden untergebracht.
Das ausgefeilte Technologiekonzept war bei diesem Bau ein wichtiges Anliegen. Besonders bei Bürogebäuden ist nämlich die energetisch sinnvolle Raumkonditionierung notwendig – und eine Herausforderung. Das konnte hier mit passiver Raumkonditionierung erreicht werden. Und damit ein weiteres Ziel: das Zusammenspiel aus minimiertem Energieverbrauch, optimalem Raumklima und architektonischer Qualität.
Auftraggeber ZO 1 AG
Architekten Generalplaner Itten+Brechbühl AG
Baubeginn 2002
Inbetriebnahme 2003
Geschossfläche
5400 m2 Büro
1800 m2 Lager
Bauvolumen 36 000 m3
Arbeitsplätze 300
Parkplätze 54
Fotos Walter Mair, Zürich
Text Konrad Tobler, Bern
